Saknade TV-kanaler
Dessvärre har Telia och Com Hem inte kunnat avsluta förhandlingarna gällande TV4-kanalerna och C More. Detta innebär att hyresgästerna, som bor i våra fastigheter kopplade till Com Hem, tyvärr inte kommer kunna se dessa kanaler. Detta gäller över hela landet och är ingenting som Eksta kan påverka. Vi hoppas att Telia och Com Hem snart kommer till en överenskommelse.
Har du frågor kontakta Com Hem på telefon 90 222.
Ledig tjänst - HR-ansvarig
Vill du bli en del av oss?
Vi söker just nu en HR-ansvarig som vill vara med och driva företaget framåt.
Vår HR-ansvariga går i pension och rekryteringsföretaget SJR hjälper oss med rekryteringen.Här kan du läsa annonsen.
Välkommen med din ansökan.
Nya regler gällande uthyrning i andra hand
Den 1 oktober 2019 började nya regler gälla för uthyrning av hyresrätt i andra hand. Dessutom ändras reglerna för inneboende och lägenhetsbyte.
Här har vi samlat de viktigaste reglerna du som hyresgäst bör känna till.
Andrahandsuthyrning kräver alltid tillstånd
Du behöver alltid tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden, för att få hyra ut din hyresrätt i andra hand.
Om du inte fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden och ändå hyr ut din hyresrätt i andra hand riskerar du att bli av med hyreskontraktet och tvingas flytta från lägenheten.
Du får inte ta ut högre hyra än vad du själv betalar
När du fått tillstånd av hyresvärden eller hyresnämnden att hyra ut din hyresrätt i andra hand får du inte ta ut en högre hyra än den du själv betalar.
Om du hyr ut lägenheten möblerad får du högst lägga på 15 procent på hyran.
Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.
Om du tar ut en högre hyra av din andrahandshyresgäst än vad du har rätt till riskerar du att bli av med din lägenhet.
Om hyresrätten hyrs ut i andra hand utan tillstånd och till en för hög hyra riskerar du dessutom böter eller fängelse, eftersom det är brottsligt från och med den 1 oktober 2019.
Du måste bo i lägenheten för att ha inneboende
Du får som hyresgäst ha inneboende i din hyresrätt. Du får ta ut hyra av den inneboende men bara för den del av lägenheten som den inneboende använder.
Har du flera inneboende får du inte ta ut en hyra av de inneboende som tillsammans är större än vad du själv betalar i hyra.
Rätten att ha inneboende gäller enbart om du själv bor i lägenheten.
Om du inte bor i lägenheten gäller reglerna om andrahandsuthyrning av hyresrätter och då behöver du tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden.
Lägenhetsbyte ska godkännas
För att få byta en hyresrätt mot en annan hyresrätt behöver du tillstånd från hyresvärden, eller från hyresnämnden. Både du som hyresgäst och den du vill byta lägenhet med behöver också som huvudregel ha bott i lägenheten i 1 år för att hyresnämnden ska godkänna bytet.
Hyresnämnden godkänner inte byte av en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa.
Sälja eller köpa hyreskontrakt är ett brott
Det är ett brott att sälja eller köpa ett hyreskontrakt, till exempel att ta betalt för sin hyresrätt i samband med ett lägenhetsbyte.
Det är också förbjudet att betala en hyresgäst, svartmäklare eller annan person för att få ett hyreskontrakt.
Straffet för att sälja eller köpa ett hyreskontrakt är böter eller fängelse.
Du måste anmäla folkbokföringsadress
Du ska vara folkbokförd där du bor. Sedan den 1 juli 2018 är det ett brott att lämna felaktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar. Straffet är böter eller fängelse.
Här kan du få mer information
Om du har frågor kring andrahandsuthyrning av din hyresrätt kan du vända dig till din hyresvärd. Du kan också få mer information av hyresnämnden.
Källa: Fastighetsägarna.se
